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990.000 €

Kaufpreis

ca. 343 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer

Eigennutzer aufgepasst: 3-Fam-Haus mit ausbaufähigem DG komplett frei - uneingeschränkte Nutzung!

990.000 €

Kaufpreis

ca. 343 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H466, Objekt-ID: 1843982323
map pin
Baden-Baden - Steinbach (76534)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Nutzflächen
ca. 108 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
3.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1899
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Provision
4,76 % zahlbar von Käufer.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
6
Preis Stellplatz Freiplatz
10.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
2
Preis Stellplatz Garage
20.000 €
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-09-27
Energieverbrauchkennwert
161.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
2013
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die drei 4-Zimmer-Wohnungen sind sanierungsbedürftig.

Die Wohnungen können nach Absprache durch den aktuellen Eigentümer auf Wunsch pro Wohneinheit für EUR 30.000 komplett saniert werden oder in Eigenregie.

Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das Grundstück selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.

Ausstattung

- hohe Decken
- massiver Bau
- neue Heizung in 2013
- teilweise Kunststofffenster

Anbieter

Merkur Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Nico Pommerening

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