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249.000 €

Kaufpreis

ca. 129,07 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Garten – Ideal für Handwerker und Visionäre

249.000 €

Kaufpreis

ca. 129,07 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Carport
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 645411, Objekt-ID: 1844324389
map pin
Gaggenau - Ottenau (76571)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 129,07 m²
Grundstücksfläche
ca. 843 m²
Nutzflächen
ca. 133 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1926
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
4,76 %
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Carport
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
16.03.2025
Gültig bis
2035-03-15
Endenergiebedarf
264,3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2025-03-16

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 bietet ca. 843 m² Grundstücksfläche und ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (EG und DG), sowie zusätzlich ca. 133 m² Nutzfläche, die überwiegend im Keller realisiert ist. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorplatz und ein einladender Flur – ideal, um den historischen Charme des Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, der einen herrlichen Weitblick eröffnet, muss noch gepflegt werden und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt weist insgesamt einen hohen Modernisierungsbedarf auf – ideal für Interessenten, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 sowie dreifach verglaste Fenster (2009). Eine Garage mit kleinem Anbau, die sich in einem schlechten baulichen Zustand befindet, steht zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport für mindestens ein Auto sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Auch die Fassade bedarf einer umfassenden Erneuerung.

Nutzen Sie die Chance, diesen historischen Schatz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und traditionsreichen Lage von Gaggenau, die eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihren charmanten, authentischen Charakter aus und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige, dennoch verkehrsgünstig gelegene Umgebung legen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Filip Antica
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