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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 720 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Gekühlt und modern - Mietflächen für Ihre Anforderungen

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 720 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Fliesen
  • Estrich
  • Etagenheizung
  • Luftwp
  • Lastenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 446/Eh1, Objekt-ID: 183370215
map pin
Karlsdorf-Neuthard - Karlsdorf (76689)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 720 m²
Büroteilflächen
ca. 720 m²
Teilbar ab
ca. 720 m²
Baujahr
2018

Kosten

Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Fliesen,Estrich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.12.2027
Endenergiebedarf
64,50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Luftwp
Wertklasse
B
Baujahr
2018

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde nach modernsten Anforderungen neu (2018) erstellt. Namhafte Mieter wie Würth AG oder Sonepar Deutschland GmbH sind bereits mit Großhandelsstützpunkten vor Ort. Sie haben dort alle Möglichkeiten wie z.B. klasse Show-Räume zu erstellen, moderne Büroflächen zu konzipieren oder effiziente Lagermöglichkeiten umzusetzen. Ganz nur auf Ihre Wünsche angepasst. Die Raumaufteilung wird bei Ersteinzug für Sie und auf Ihre Wünsche umgesetzt. Es erwartet Sie modernste Bauweise. Offener Blick mit Loftcharakter, lichtdurchflutete, helle Räume die Arbeiten in einem modernen Neubau zur Freude werden lassen.

Lage

Der Gewerbepark liegt mit kurzen Entfernungen zur Autobahn A5 bzw. nach Bruchsal direkt an der B35. Im Norden von Karlsruhe und westlich von Bruchsal kurze Entfernungen in die umliegenden Städte, die in der Kürze hier nicht aufgeführt werden. Idealer Standort für Ihre Mitarbeiter (ausreichend Parkplätze), idealer Standort für Vertriebzentren (geniale Werbung zur B35) und gute Voraussetzungen für repräsentative Show-Room Lösungen.
Entfernungen: Nach Bruchsal ca. 5 km bzw. ca. 10 Minuten // Nach Karlsruhe ca. 24 km bzw. ca. 30 Minuten // nach Mannheim ca. 50 km bzw. ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume / Repräsentative Show-Room Lösungen
Raumhöhe ca. 3,75 m
Gekühlte Mietflächen / individuell Raumweise regelbar
IT-Verkabelung CAT 7
Moderner Bodenbelag / gespachtelter Estrich bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Parkähnlicher Außenbereich mit Stellplätzen
Personenaufzug und Lastenaufzug
Hauseigene Außenstellplätze auch für Besucher
Werbewirksames Gebäude direkt an der B35 (35 Tausend PKW pro Tag)

Anbieter

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg-Dieter Rünzler

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