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Die großzügig auf 2 Etagen aufgeteilte 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage mit 30 Wohnungen und bietet einen unverbaubaren Blick ins romantische Wolftal. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.
Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienwohnung. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Platz in der Tiefgarage.
Diese Wohnlage in Bad-Rippoldsau bietet eine malerische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht.
Von besonderer Bedeutung für Immobilieninteressenten sind die naheliegenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in etwa 300 Metern fußläufig erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Ortschaften erleichtert. Des Weiteren sind die nächstgelegenen Bahnstationen etwa 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Der Kurpark, rund 1,3 Kilometer entfernt, bietet erholsame Spaziermöglichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort zur Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der berühmte Burgbachwasserfall, der in etwa 3,5 Kilometern zu erreichen ist und als beliebtes Ausflugsziel gilt.
Die Nähe zur Autobahn ist mit ca. 24 Kilometern etwas weiter entfernt, dennoch bietet sie eine gute Anbindung für Reisen in die Umgebung oder darüber hinaus. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich etwa 100 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Flugreisen eine akzeptable Distanz darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilienlage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, notwendiger Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, die besonders für Personen geeignet ist, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und dennoch eine verbundene Gemeinschaft suchen.
Die Wohnung wurde aktuell innen grundlegend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Neues Tageslicht Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Zusätzlich ein Gäste-WC. Einbauküche. Sonnige Terrasse mit herrlichem Blick. Kein Aufzug vorhanden. Bodenbeläge Laminat.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
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