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1.059.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Wohnen und Arbeiten perfekt vereint: Bungalow mit Gewerbehallen nahe der Schweizer Grenze!

1.059.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: AB_WE - 24477, Objekt-ID: 1844194307
map pin
Gottmadingen (78244)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.303 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
03/2025

Kosten

Kaufpreis
1.059.000 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert komfortables Wohnen und effizientes Arbeiten in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Bungalow bietet 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Direkt angrenzend befinden sich großzügige Gewerbehallen mit Büros auf insgesamt 348 m² Fläche, perfekt geeignet für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Gut ausgestattete Küche
Helles Badezimmer und Gäste-WC
Gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer

Gewerbefläche
Die Gewerbehallen mit Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Produktion, Handwerk oder Lager:
Gewerbefläche: 348 m²
Funktionale Büros mit viel Tageslicht
Geräumige Hallen mit flexibler Nutzbarkeit
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbebereich

2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
Moderne Haustechnik
Isolierverglasung
Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Außenfläche

Besonderheiten
Perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
Attraktive Lage in Grenznähe
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen

Lage

Die Immobilie liegt in Gottmadingen, direkt an der Schweizer Grenze, in einem gut angebundenen Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Schweiz ist das Objekt auch ideal für Grenzgänger oder Unternehmen mit internationalen Kunden.

Ausstattung

Wohnfläche: 126 m²
Fliesenboden
Gewerbefläche: 348 m²
Baujahr: 2007
4 Zimmer
Bungalow-Stil für komfortables, barrierefreies Wohnen
Beheizung über Gas und Wärmepumpe
Büros und Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang vom Wohnbereich
Besonderheiten
2 Garagen für PKWs oder zusätzlichen Stauraum
Die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Effiziente Heiztechnik durch die Kombination von Gas und Wärmepumpe

Weitere Angaben

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Energieausweis liegt vor.

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