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259.000 €

Kaufpreis

ca. 72,22 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Lichtdurchflutete 3,5 Zi. Wohnung im DG in Radolfzell mit Stellplatz und neuem Bad und Gäste WC.

259.000 €

Kaufpreis

ca. 72,22 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: E-1281, Objekt-ID: 1844011255
map pin
Radolfzell am Bodensee (78315)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 72,22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
203 €
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
7.000 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-11-05
Energieverbrauchkennwert
133.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
2017

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Radolfzell ist derzeit vermietet und lädt zum Entspannen ein. Mit einer Größe von 72,22m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit Balkon, der beim Betreten der Wohnung sofort ins Auge sticht. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer extra Badewanne ausgestattet, während zusätzlich noch ein kleines Gäste-WC vorhanden ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer, welche durch viel Platz und Tageslicht überzeugen.

Lage

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Ausstattung

- Vermietet seit 9 Jahren
- Zimmer 3,5 // Wohnfläche: 72,22m²
- Balkon: 1 ( 6,8m² // DIN 3,4m² )
- Küche: Einbauküche
- Böden: Laminat, Fliesen
- Bad: Dusche, Badewanne
- Außenstellplatz
- Keller
- Gemeinsamer Waschraum für alle 4 Wohnungen

Gesamthaus:
- 2020 Kaminsanierung ca.2.800.-€
- 2019 Renovierung Fassade ca.19.000.-€
- 2017 neue Gasheizung ca. 13.200.-€
- 2023 Bad und Gäste WC Sanierung inkl. Neuer Belag Dachterrasse ca. 25.000.-€


259.000,00€ Kaufpreis
+ 7.000,00€ Stellplatz
------------------------------------
= 266.000,00€ Gesamtkaufpreis

Weitere Angaben

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

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