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610.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Wohnglück in Radolfzell: Haus mit Charme und Garten

610.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Stein
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 768, Objekt-ID: 1844211239
map pin
Radolfzell am Bodensee (78315)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 686 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Stein,Parkett,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-12
Endenergiebedarf
240.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Radolfzeller Nordstadt bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das praktischerweise direkt an die Küche angrenzt und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit elektrischer Markise bietet. Dies ist der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien oder gesellige Essen mit Freunden und Familie. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster und Bidet runden das Raumangebot ab.

Im Untergeschoss verbirgt sich eine charmante Einliegerwohnung, die derzeit für jährlich 6.240 € inkl. Nebenkosten (pauschal) vermietet ist. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse, eine praktische Küchenzeile in der Diele und ein Duschbad mit Fenster. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss einen großen Hobbyraum sowie einen Technik- und einen Vorratsraum – Platz für all Ihre Bedürfnisse und Hobbys. Das Dachgeschoss kann nach Baugenehmigung noch ausgebaut werden.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und im Carport davor.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Träumen. Lassen Sie sich verzaubern von der schönen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses wunderbare Anwesen in Radolfzell Ihnen bietet!

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Anbieter

Arnold Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Florian Arnold

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