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298.000 €

Kaufpreis

ca. 47,69 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Stadtleben trifft Natur: Charmante Wohnung mit Balkon

298.000 €

Kaufpreis

ca. 47,69 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3209110, Objekt-ID: 1844325399
map pin
Konstanz - Fürstenberg (78467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 47,69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaltmiete
720 €
Nebenkosten
210 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
260 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
50 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
23.07.2034
Energieverbrauchkennwert
89,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Wollmatingen befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, das helle Tageslichtbad und die ruhige Lage in einem beliebten Stadtteil von Konstanz.

Lage

Wollmatingen – ein charmanter und grüner Stadtteil von Konstanz. Diese attraktive Wohnlage vereint naturnahe Ruhe mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Bodensee ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Innenstadt von Konstanz erreichen Sie schnell mit dem Auto, dem Stadtbus oder dem Nahverkehrszug "Seehas". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wollmatingen zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Erleben Sie das Wohnen in einer grünen Oase mit allen Vorteilen des städtischen Lebens in Konstanz-Wollmatingen!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

Durchdachter Grundriss
Helle Räume
Moderne Einbauküche (2022 erneuert)
Tageslichtbad
Gepflegter Zustand
Aufzug im Haus
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (optional, 17.900 €)
Monatliches Hausgeld: 260 €

Weitere Angaben

Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 89,1
Wesentlichen Energieträger: Gas
Anlagen Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit Energieausweis: 23.07.2034

Anbieter

Astrid Schäfer Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Astrid Schäfer

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