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399.000 €

Kaufpreis

ca. 155,41 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Ihr neuer Wohlfühlplatz in Reichenbach: EFH mit Einliegerwohnung und bezauberndem Panoramablick

399.000 €

Kaufpreis

ca. 155,41 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Carport
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5587#v8pnkC, Objekt-ID: 1844173680
map pin
Reichenbach am Heuberg (78564)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 155,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 767 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl sep. WC
1.0
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristig
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
2,975
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
06.12.2024
Gültig bis
05.12.2034
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
213.1 kWh/(m²a)
213.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie, in dem jedes Familienmitglied genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten findet? Dann lernen Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kennen. Es wurde 1981 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Reichenbach am Heuberg, umgeben von Einfamilienhäusern sowie auf der Nordseite von Wiesen und Wälder. Genießen Sie auf den Balkonen die einmalige Aussicht, die Ruhe und Sonne den ganzen Tag oder auch gerne mal ein „Schattenplätzchen“ auf Ihrer riesigen Terrasse.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Haus und Garten wurden liebevoll gepflegt und eingerichtet.
Mit ca. 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Anrechnung von Terrasse und Balkonen) findet auch eine größere Familie vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Das Objekt kann auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Ihnen und Ihrer Familie stehen im Untergeschoss 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit ca. 46 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vor dem Objekt ist eine schöne Sonnenterrasse vorhanden. Dank der Hanglage ist der Süd- / Ostbereich des Objektes nicht erdberührt und sorgt für sonnige Wohnräume.
Das Erdgeschoss verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer. Hier findet das Familienleben statt. Freuen Sie sich auf schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden mit schönem Ausblick – und an kalten Tagen vor dem gemütlichen Kachelofen. Der großzügige Küchen- / Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
3 weitere Zimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten der Familienmitglieder. Ein Bad sowie ein WC komplettiert diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient aktuell als Bühnenfläche. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Ein Waschraum und Vorratsräume sind im Untergeschoss vorhanden. Eine Garage, ein Carport sowie die Hoffläche vor der Garage sorgen für genügend Unter- und Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und überzeugen Sie sich selbst davon, was „schöner Wohnen“ bedeuten kann. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Die sonnige Gemeinde Reichenbach am Heuberg mit Ihren ca. 512 Einwohnern liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage am großen Heuberg im Landkreis Tuttlingen. Die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart ist ungefähr 100 Kilometer und das „Schwäbische Meer - der Bodensee“ ungefähr 90 km entfernt. Reichenbach liegt ca. 25 km von den größeren Städten, wie Rottweil, Balingen, Tuttlingen und Spaichingen entfernt.

Den idealen Ausgleich zum Alltag finden Sie in der wunderschönen Natur – direkt vor Ihrer Haustüre. Beim Wandern, Joggen, Walken oder Fahrradfahren können Sie die Gegend erkunden. Die herrliche Lage der Gemeinde mit vielen Wanderstrecken vor Ort sowie in den Nachbarorten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Im Winter finden Sie in den Nachbarorten gespurte Loipen und vieles mehr. Aktiv werden können Sie in einem der rührigen Vereine und der Kirchengemeinde.

Die Kinder der Gemeinde Reichenbach a.H. besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Egesheim. Folgende Schulen sind in Reichenbach bzw. in der näheren Umgebung vorhanden:
Grundschule Reichenbach, Werkrealschule Heuberg in Wehingen mit den Klassenzügen 8-10.
Realschule Gosheim-Wehingen mit den Klassenzügen 5-10, Gymnasium Gosheim-Wehingen mit den Klassenzügen 5-12 (bilingualer Unterricht).

Anbieter

bauwerk e² Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Christine Hamp

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