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225.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Göllsdorf

225.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4523, Objekt-ID: 1844045327
map pin
Rottweil (78628)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Nutzflächen
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1920
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-12
Endenergiebedarf
507.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
2002

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage in Rottweil / Göllsdorf, das naturverbundenes Wohnen mit sonnigem Garten und traditionellem Flair vereint. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahr 1920 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf insgesamt sechs Zimmer verteilen sich unter anderem vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Bad, ein separates WC und Zugang zu einem Balkon. Über das Zwischengeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres WC. Stauraum ist dank eines großzügigen Dachbodens und einer Garage im ehemaligen Ökonomie-Teil, die viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung nach oben bietet, reichlich vorhanden. Der Keller bietet weiteren Stauraum und dort befindet sich auch der Technik Raum und die Öltanks.Der sonnige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Dieses besondere Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet eine einmalige Chance für all jene, die ein einzigartiges Projekt anpacken wollen und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortseingang vom Rottweiler Teilort Göllsdorf.
Der Ort verfügt über Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rottweil. Göllsdorf liegt an der Stadtbuslinie, Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof Rottweil sowie die Regionalzug-Haltestelle. Den Autobahnanschluss der A 81, Rottweil bzw. Schwenningen, erreicht man in ca. 10-12 Minuten.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de

Weitere Angaben

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 225.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 22.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ca. 197.500,- €
Zinssatz eff. ca.: 4,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 905,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!

Anbieter

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