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470.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

470.000 €

Kaufpreis

ca. 146 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 1060, Objekt-ID: 1844219574
map pin
Trossingen (78647)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.302 m²
Nutzflächen
ca. 151,50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
April 2025

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Provision
3,57% inkl. MWSt
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-12-28
Endenergiebedarf
240.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus , Massivbau, Bj. 1979, 1.302 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche
im EG, 151,5 m² Nutzfläche in UG und in der Doppelgarage. 1.041 m³ umbauter Raum.

Raumaufteilung: UG: Kellerflur, Keller 1, Heizraum, Öllager, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum mit Sauna und Ruhebereich, Keller 2, Abstellraum, Doppelgarage mit Abstellbereich für Zweiräder.
EG: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und offenem Essbereich.
DG: Ausbaufähiges Dachgeschoß (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt), Auszugstreppe zum DG.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1996, Endenergiebedarf 240,3 kWh/(m²a),
Energiebedarfsausweis gültig bis 28.12.2033. Energieeffizienzklasse G.

Lage

Ruhige Ortsrandlage.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A81 und B27.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche inkl. neuwertiger Elektrogeräte, offener Kamin im Wohnzimmer, Sauna mit Ruheraum, Terrasse mit Markise, kleines Gewächshaus

Weitere Angaben

Kurzfristig bezugsfrei.

Anbieter

Kratt Immobilien KG

Ansprechpartnerin:
Frau Ursula Kratt

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