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168.000 €

Kaufpreis

ca. 34 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Wohnen in zentrumsnaher Lage

168.000 €

Kaufpreis

ca. 34 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 45290103-07297, Objekt-ID: 1843307352
map pin
Freiburg im Breisgau - Wiehre (79100)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1976
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-09-07
Energieverbrauchkennwert
153,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Der helle Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und wurde 2007 komplett saniert. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Küchennische, die zum gemütlichen Kochen einlädt. Herzstück der Wohnung ist der Dachbalkon, der schöne Sommernächte über den Dächern Freiburgs garantiert. Die Fenster wurden 2012 neu eingebaut. Aufgrund der Vermietung konnte der Fußbodenbelag bislang nicht erneuert werden. Hier besteht Bedarf. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einen Trocken- und Waschmaschinenraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

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Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiehre am Rande der Altstadt. Der Stadtteil hat infrastrukturmäßig alles zu bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungen, Restaurants, Cafés, Sportanlage sowie Schulen. Bus- und Straßenbahnlinien sind unmittelbar vor dem Haus. Die Freiburger Innenstadt, sowie die Universität Freiburg sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Naherholungsraum der Dreisam ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Weitere Angaben

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 331 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Miete kann zum Jahresende auf 380 € zzgl. Nebenkosten erhöht werden. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 175 € pro Monat.

Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Frau Alisa Meroth

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