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395.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Moderne und schöne 3 Zi. Dachgeschosswohnung in FR-Hochdorf

395.000 €

Kaufpreis

ca. 83 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MWS15, Objekt-ID: 1844305222
map pin
Freiburg im Breisgau - Hochdorf (79108)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1975
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Absprache!

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
410 €
Provision
keine Käuferprovision!

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-06-11
Energieverbrauchkennwert
147.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese schöne und kernsanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zeitlos und modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Dieser lädt zum Beisammensein ein. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht, zahlreiche Sonnenstunden und den Blick auf die Umgebung bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und ist voll unterkellert.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Hochdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger
Innenstadt sowie der Autobahn A5, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, ergänzt durch eine reizvolle Naturnähe: Der Marchwald und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote, sind bequem zu erreichen und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hochdorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Ausstattung

- sanierte Dachgeschosswohnung
- Balkonkraftwerk
- Wallbox in der Garage
- Einzelgarage
- Markise
- Taggeslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche
- neue Fenster inkl. Außenrollläden
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Klimaanlage
- Keller
- Waschraum
- kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- Öl-Heizung
- Balkon

Weitere Angaben

Die Wohnung steht ab Ende 2025 zur Verfügung. Es wird ein Mietvertrag für den Zeitraum bis Ende 2025 abgeschlossen. Die Mietehöhe kann gerne besprochen werden.

Anbieter

Charlotte Huhn Immobilien

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