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650.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Solide Kapitalanlage mit Langzeitperspektive

650.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 45290103-07118, Objekt-ID: 1843279158
map pin
Staufen im Breisgau - Staufen (Kernstadt) (79219)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 168 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2024-11-08
Endenergiebedarf
160,60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Baujahr
1960

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus, Baujahr 1960 modernisiert und renoviert mit ca. 160m² Wohnfläche und 168m² Grundstück mit Garage.

KG: Vorräte, Heizung, Hobbyraum mit WC/Dusche
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC
OG: 2 Zimmer, Bad mit Eckwanne und Wintergarten
DG: Studio

Die Verkäuferin will das Haus noch auf 6 Jahre anmieten, da sie danach auswandern möchte.
Die Miete beträgt € 1.600,- monatlich zzgl. Nebenkosten.

Lage

Beliebte Kleinstadt am Rande des Südschwarzwaldes mit guter Infrastruktur, Bahnverbindung und reizvollem Ortskern ca. 18 km südlich von Freiburg und ca. 3 km östlich von Bad Krozingen.
Das Haus liegt zentrumsnah in einem reinen Wohngebiet.

Ausstattung

Massivbauweise, Gaszentralheizung aus 2002, Kunststofffenster, offene Küche, Fliesenböden und Holzdielen, 2 Bäder, Gäste WC und separate Dusche, 2 Einbauküchen, Wintergarten, elektrische Markisen, Garten mit Terrasse, neue Haustüre, Gartenhäuschen, Einfriedung, Vorgarten

Weitere Angaben

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