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282.000 €

Kaufpreis

ca. 53,05 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Garten

282.000 €

Kaufpreis

ca. 53,05 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 4429-ETW 2.1, Objekt-ID: 1843816179
map pin
Wyhl (79369)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 53,05 m²
Gesamtflächen
ca. 53,05 m²
Vermietbare Fläche
ca. 53,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
282.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

JOPA JOMA
27 gut durchdachte Wohnungen

Die Marke JOPA JOMA steht für den Bauträger für alles, was Familie und deren Zusammenleben ausmacht. Zusammenhalt, Gemeinschaft, Zuhause und Geborgenheit.

Genau dies wird auch in dem Bauvorhaben in Wyhl umgesetzt. Es verkörpert einen hohen architektonischen Anspruch an praktische Grundrisse, kombinierbare Wohnungen, und hochwertige Baustandards, die der Gemeinschaft zugutekommen.

Es werden hierbei zwei Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage mit insgesamt 27 Wohnungen erbaut. Hier stehen kleinere Singlewohnungen ab rund 33 m² Wohnfläche bis zu großen Maisonettenwohnungen im DG mit rund 130 m² zur Verfügung.

Lage

Am nördlichen Kaiserstuhl in der Rheinebene, zwischen Schwarzwald und Vogesen, in einer fruchtbaren Landschaft, umgeben von üppigen Obstgärten und alten Streuobstbeständen liegt die Gemeinde Wyhl ca. 34 km nördlich von Freiburg.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-, Werkrealschule und zwei Kindergärten sind am Ort.
Ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind ebenfalls in Whyl vorhanden. Über den Nachbarort Endingen ist Wyhl mit seinen ca. 3.900 Einwohnern an die Kaiserstuhlbahn angeschlossen. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrten ins nahe Elsass oder Wanderungen in der herrlichen Kaiserstuhllandschaft.

Innerhalb des Baugebietes wurde ein schöner Kinderspielplatz angelegt. In den Dorfkern kommt man gut zu Fuß, hier gibt es noch viele schöne alte Fachwerkhäuser.

Die Wohnanlage liegt ideal am Ortsrand mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen. Auch der Rhein mit seinen Auen ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gartennutzung, Bad mit Fenster, Personenaufzug

*Dreifach verglaste Kunststofffenster
*Große Terrassen und Balkone als erweiterter Wohnraum
*Sondernutzungsrecht am Garten für die Erdgeschosswohnung 2.1
*Purline Bio Böden von Wineo
*Wärmepumpe als Heizunganlage
*Aufwendig gestaltete Gartenanlage
*Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzügen
*Außenstellplatz für zusätzlich 8.500 € ist dieser Wohnung 2.1 zugeordnet
*Bauweise im geförderten KFW 40 NH Stil

Weitere Angaben

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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