Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

1.334.000 €

Kaufpreis

ca. 100,04 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Nahe Theresienwiese/Neubau - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in beliebter Lage

1.334.000 €

Kaufpreis

ca. 100,04 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Offen
  • Elektro
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 16639, Objekt-ID: 1844324550
map pin
München - Sendling (80336)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 100,04 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert

Kosten

Kaufpreis
1.334.000 €
Kaufpreis pro m²
13.334,67 €
Anzahl Stellplatz Duplex
1
Preis Stellplatz Duplex
39.000 €

Ausstattungsdetails

Küche
Offen,
Befeuerung
Elektro
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-27
Endenergiebedarf
20.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
A+

Objektbeschreibung

Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.

AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:

•38 Eigentumswohnungen
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
•Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
•Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
•Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
•Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)

OBJEKTDETAILS:

•Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
•Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
•Energieeffizienzhaus (EH) 55
•Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
•Dezentrale Wohnraumlüftung
•Praktische Kellerabteile
•Fahrradraum
•Separater Raum für Lastenfahrräder
•Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
•Ladelösung für E-Autos

Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.

Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726

Lage

Urbanes Lebensgefühl in exponierter Raritätenlage - Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt!

Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinie 132, der U-Bahn mit den Linien U3, U6 und der S-Bahn (ab dem Harras) sind umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und diverse Sporteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleinere Parkanlagen und erholsame Grünflächen entlang der Isar laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.

•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Implerstraße
•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Südbad
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar

Ausstattung

GEPLANTES WOHNKONZEPT:

•Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
•Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall
•Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Masterbad mit Badewanne
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe

Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:

•Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m
•Echtholzparkett von Bauwerk in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fenster mit 3-fach Isolierglas
•Individuell steuerbare Fußbodenheizung
•Schalterprogramm von Gira
•Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
•Bäder mit edler Markenausstattung
•Elegante Fliesen von Porcelanosa
•Badewannen von Kaldewei
•Geflieste Duschen
•Waschtische und WCs von Villeroy & Boch
•Armaturen von Hansa

Anbieter

CITIGRUND Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Andreas Pribylla

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


CITIGRUND Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Andreas Pribylla
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Andreas Pribylla

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe