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6.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 305 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Exklusive 6 Zimmer-Penthouse-Wohung mit umlaufender Terrasse im Stadtteil Lehel nahe der Isar

6.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 305 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Alternativ
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 200.301 P52 - DG, Objekt-ID: 1844175184
map pin
München - Altstadt-Lehel (80538)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 305 m²
Nutzflächen
ca. 378 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
6.750 €
Nettokaltmiete
6.750 €
Miete inkl. Nebenkosten
8.435 €
Nebenkosten
1.685 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
20.250 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Alternativ
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Das sind ca. 73 eingerechnete Quadratmeter. Insgesamt ist die Terrassenfläche somit ca. 146m² groß.

Die in der Prinzregentenstraße gelegene, großzügige 6 Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre exklusive Lage.

Highlights sind das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, die großen Terrassen, zwei Bäder mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.

Die Wohnung bietet viel Tageslicht, die Parkettböden eine angenehme Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche wird zum Gebrauch überlassen.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Holzböden werden ebenfalls überarbeitet.

Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Die Fläche der Terrassen floß mit 50% in die Gesamtflächenangabe von 305m² mit ein.

Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt in der Prinzregentenstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen, einer der besten Wohnlagen Münchens.

Die U-Bahn-Station Lehel (U4), Tram- und Buslinien sowie die A94 (München-Passau) sind schnell und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, der Englische Garten, die Isar und kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine vielfältige Gastronomie. Hier verbinden sich urbane Eleganz, erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität.

Weitere Angaben

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Holzböden werden ebenfalls überarbeitet.

Die vorhandene Einbauküche wird zum Gebrauch überlassen.

Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel erstellt.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Die Fläche der Terrassen floß mit 50% in die Gesamtflächenangabe von 305m² mit ein.

Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

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Herr Peter Gemander

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