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1.484.000 €

Kaufpreis

ca. 241 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Vielfältiges Mehrparteienhaus in München Solln

1.484.000 €

Kaufpreis

ca. 241 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 16023, Objekt-ID: 1844175354
map pin
München - Obersendling (81477)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstücksfläche
ca. 536 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
1936
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
1.484.000 €
Provision
2,5 % inkl. gesetzl. MwSt
Anzahl Stellplatz Garage
3
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.02.2024
Gültig bis
10.02.2034
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224.8 kWh/(m²a)
224.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei Garagen und dem Hauptgebäude. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich, bestehend aus vier individuell gestalteten Zimmern in unterschiedlichen Größen und einem Badezimmer. Der Blick in den Garten verleiht diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier bieten zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu drei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse eine ansprechende Wohnqualität. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidebereich und einem zweiten Badezimmer als raffiniert gestalteter Rückzugsort. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und eine einzigartige Privatsphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche sowie ein separates WC. Der Mehrzweckraum (31m²) rundet das Angebot ab und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein stadtteileigenes Kino auch bei schlechtem Wetter Unterhaltung bietet. Zwei alte Dorfweiher sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität von Solln. Darüber hinaus bieten die naheliegende Isar, der Forstenrieder Park, der Siemenspark und die Garmischer Autobahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Die Gewerbeeinheit im EG kann mit geringem Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden.
- Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gemacht, in diesem Zuge wurde es komplett gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet.
- Gesamtwohnfläche: 241 m²
- Drei Garagen
- Stellplätze im Hof
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- 2 vollwertige Küche
- Zugang zu drei Balkonen
- Große Terrasse
- Geräumige Kellerräume
- Saunabereich mit Dusche und WC
- Großzügiger Mehrzweckraum (31m²)

Anbieter

Gerschlauer GmbH

Ansprechpartner:
Herr Julian Wetzel

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