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615.000 €

Kaufpreis

ca. 68,14 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

sofort beziehbare, großzügig geschnittene 2 Zi.-Wohnung, Nh. Gasteig/City Hilton

615.000 €

Kaufpreis

ca. 68,14 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: VK-2025-T-33, Objekt-ID: 1844325073
map pin
München - Haidhausen - Süd (81667)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 68,14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort möglich

Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
395 €
Provision
2,38 % Käuferprovision
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
30.000 €
Courtage Hinweis: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes fällt die oben genannte Käuferprovision (2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) an. Diese ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-10-09
Energieverbrauchkennwert
93.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1989

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage in dem beliebten Stadtteil Haidhausen, dem kreativen Zentrum Münchens.

Es bietet sich Ihnen hier eine der seltenen Möglichkeiten, in bester Innenstadtlage eine Wohnung mit elegantem Ambiente zu finden, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
In nächster Nachbarschaft finden Sie alles, was zum urbanen Leben gehört: das Kulturzentrum Gasteig, Läden, Ärzte, Apotheken vor der Tür, und das pulsierende Leben Münchens minutenschnell erreichbar.

Alle S-Bahnen halten am Gasteig/Rosenheimer Platz, die U-Bahn am Max-Weber-Platz. Die Isarauen und das Jugendstilbad "Müllersches Volksbad" sorgen für die nötige Ruhe und den Ausgleich.

Ausstattung

- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- helle Wohnung durch große Fensterflächen
- Süd-Ost Lage
- kein Balkon
- Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer (EBK mit Cerankochfeld, Herd/Backofen,
Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug)
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- geräumiges Kellerabteil im 2. UG
- sehr gut gelegener TG-Stellplatz im 1. UG (optional)

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 28,42 m²
Schlafzimmer: ca. 20,30 m²
Küche: ca. 7,68 m²
Bad: ca.4,79 m²
Diele : ca. 4,88 m²
Abstellnische: 2,07 m²
gesamte Wohnfläche: ca. 68,14 m²


Weitere Einrichtungen im Haus und in der Wohnung:

- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Repräsentatives Marmor-Treppenhaus
- Lift bis ins 1. und 2. Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage und Keller
- Fahrrad-Abstellraum
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 615.000,00 €
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz im 1. UG (optional) beträgt: 30.000,00 €
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 645.000,00 €
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lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt das mtl. Wohngeld für die Wohnung 378,00 € und für den TG-Stellplatz 17,00 € = gesamtes Wohngeld: 395,00 €.

Weitere Angaben

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!

Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz führen. Zwischenverkauf vorbehalten.


Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.

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