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1.270 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Helle 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse im Stadtteil Waldperlach

1.270 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 391.202.EGre., Objekt-ID: 1844272330
map pin
München - Waldperlach (81739), Ulfilasstraße 42
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
17.03.2025

Kosten

Kaltmiete
1.270 €
Nettokaltmiete
1.270 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.700 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten ca.
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
3.810 €
Anzahl Stellplatz Duplex
1
Preis Stellplatz Duplex
60 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-07-12
Endenergiebedarf
119.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1996

Objektbeschreibung

2 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad/WC, 1 WC, 1 Flur, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil, 1 Duplex-Stellplatz.

Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.

Die Miete für den Stellplatz i.H.v. € 60,00 ist in der Warmiete enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.

Lage

Die ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Ulfilastraße 42 im südlichen Teil Münchens.

Zur Haltestelle Neubiberg (S-Bahn S7 und Bus 212,211,229) gelangen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Von dort aus fahren sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz im Herzen von München.
Des Weiteren ist die Wohnung gut an die Autobahn A8 in Richtung Salzburg angebunden.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar vom Haus entfernt.

Der Umweltgarten und der Landschaftspark Hachinger Tal sind nahgelegene Naherholungsgebiet welche zu Fuß sehr gut erreichbar sind. Auch in den Villenstraßen des sogenannten "Märchenviertels" kann man gut spazieren gehen.

Ausstattung

Parkett in den Zimmern.

Terrakottafarbener Fliesenboden im Flur und in der Küche

Weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad und im WC

Weitere Angaben

Die Wohnung ist nicht WG - geeignet

Die vorhandene Küche wird zum Gebrauch überlassen.

Im Keller steht den Mietern ein absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer INDEX-Klausel geschlossen.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

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