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199.500 €

Kaufpreis

ca. 31 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Gemütliches Apartment mit sonnigem Südwestbalkon!

199.500 €

Kaufpreis

ca. 31 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10441#Xb7RVE, Objekt-ID: 1844319326
map pin
München - Trudering-Riem (81825)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Wohnfläche
ca. 31 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
20.000 €
Courtage Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
07.05.2018
Gültig bis
06.05.2028
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146.0 kWh/(m²a)
146.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das top geschnittene Apartment befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit parkähnlichem großen Grund in Trudering - Riem.
Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein praktischer Kleiderschrank rechter Hand das Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit der Küchenzeile. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Imobilienbeipackzettel:
Das Apartment ist bis zum 30.09.2025 vermietet. Wegen der anstehenden Sanierungen werden Rücklagen in Höhe von 216 € als Teil des Wohngeldes jeden Monat gebildet Des Weiteren wurden Kredite audgenommen, um die Sanierungen zu stemmen. Aus diesen beiden Gründen ist das Wohngeld bis 2030 bzw. 2034 recht hoch.

Lage

Die Lage in Trudering - Riem ist wirklich top, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl und Edeka, sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Michaelibad und Quiddestrasse sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zur Busstation Corinthstrasse sind es 270 m Fußweg. Höhepunkt ist sicherlich der nahe Ostpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- EBK
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschrank
- neue Fenster 2013
- neue Wohnungstüre 2024
- gemauertes großes Kellerabteil mit Steckdose und Fenster
- TG-Stellplatz
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Anbieter

MÜLLER-GROSCURTH IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Herrn Thomas Müller-Groscurth

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