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Germering, eine perfekte, komfortable Wohnung mit optimaler Raumeinteilung!
In sehr zentraler Lage befindet sich die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75,87 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer 2008 entstandenen Wohnanlage.
Hier wurde an alles gedacht, was ein gemütliches und exklusives Zuhause ausmacht:
Barrierefreies Erreichen der Wohnung mit Lift. Zutritt zur Wohnung durch einen Laubengang, Fußbodenheizung und eine Einbauküche. Eine schöne, großzügige Süd-West-Loggia, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Insgesamt handelt es sich um eine exklusive und neuwertige Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) gehört, wie auch ein Keller zur Wohnung. Der Gesamtkaufpreis samt TG beträgt 470.000€.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 58,8kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse der Fernwärmeheizung bei B. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2008
Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1730908229782-672b9045bf14d/
Haben wir Ihr Interesse geweckt diese komfortable Wohnung etwas genauer anzuschauen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
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Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage aus. Eine Volksschule, das Max-Born-Gymnasium, ein Kindergarten, Sportplätze einschließlich Hallenbad, sowie ein großes Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
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