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330.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

VERMIETETE 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Martinsried

330.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 113002, Objekt-ID: 1844097919
map pin
Planegg (82152)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
405 €
Provision
2,98 %
Stellplatz Sonstige
15.000 €
Courtage Hinweis: inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
83.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwärme-Dampf
Wertklasse
C

Objektbeschreibung

Zuverlässig VERMIETETE 2-Zimmer Wohnung mit Loggia.

In der sehr gepflegten Wohnanlage Baujahr 1990 liegt die 2-Zimmer Wohnung im 1.OG - neben dem Treppenhaus ist diese mit dem Aufzug zu erreichen.

Das sehr gut geschnittenes Wohnzimmer bietet viel Platz und gute Einrichtungsmöglichkeiten. Der Austritt auf die Loggia bietet einen überdachten, gemütlichen Platz mit Blick in die begrünte Anlage.

Das Schlafzimmer ist ruhig in die Innenanlage gerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Geräten ausgestattet.

Praktisch ist der separate Abstellraum im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Lage

Martinsried liegt im Südwesten von München mit unmittelbarer Nähe zu Hadern und dem Klinikum Großhadern und dem Bio Campus (z.B. Max-Plank Institut für Biochemie etc.):

+ Die Wohnanlage liegt in einer Wohngegend mit viel Grün umgeben - Parkanlagen, Freizeitanlagen und Feldern
+ Bushaltestelle Martinsried mit Anschluss zur U-Bahn (Station - Klinikum Großhadern) liegt vor der Wohnanlage
+ Geschäfte, Restaurants, Apotheken etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen
+ Kinderkrippen und -gärten, Spielplätze etc. ebenfalls
+ Attraktive Umgebung des Würmtal für Freizeitaktivitäten - Gaststätten, Biergärten, Parks und Sportangeboten ( Reitverein, Tennis etc.)



Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage und Wohnung:
+ 2 Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Laminat und Fensterfront und Austritt auf die Loggia
+ Loggia mit Blick ins Grüne
+ Küche mit Einbauküche und Fenster, gefliester Bodenbelag
+ Abstellkammer
+ Diele mit Laminat
+ Schlafzimmer mit Teppichboden
+ Badezimmer mit Badewanne und WA-Anschluss, Fliesenbelag
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage - über das Haus begehbar, für 15.000 € zu kaufen.
+ Fahrradkeller mit externem Zugang
+ Aufzug
+ begrünte Wohnanlage
+ gepflegte Umgebung mit sehr guter Infrarstuktur
+ Mieteinnahmen: Kaltmiete aktuell 737 € ( 696 € Kaltmiete WHG zzgl. 41 € Miete Stellplatz TG seit 1.5.2023).

Weitere Angaben

Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - in Höhe von 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Constantis GmbH

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Nina Losch

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