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5.738 €

Miete zzgl. NK

ca. 480 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Gut geschnittene Gewerbeeinheit in zentraler Lage

5.738 €

Miete zzgl. NK

ca. 480 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 8661, Objekt-ID: 1844043818
map pin
Wolfratshausen - Nantwein (82515)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 480 m²
Büroflächen
ca. 480 m²
Anzahl Stellplätze
15
Verfügbar ab
2. Jahreshälfte 2025

Kosten

Kaltmiete
5.738 €
Nebenkosten
1.500 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
3,57 NKM
Kautionshinweis
19.014 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
15
Preis Stellplatz Tiefgarage
600 €
Anzahl Stellplätze
15

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die attraktive Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender verkehrsgünstiger Lage mitten in Wolfratshausen. Die Nutzung als Arztpraxis zur Erbringung von medizinischen Leistungen bis zur Nutzung als Büroetage oder für andere gewerbliche Dienstleistungen sind vorstellbar. Die Räumlichkeiten können bei Bedarf umgestaltet werden um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Hier finden Sie ideale Bedingungen vor.

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Lage

Wolfratshausen erfreut sich einer herausragenden Lage, eingebettet in die reizvolle Umgebung des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Dank seiner strategisch günstigen Position profitiert Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einem starken wirtschaftlichen Umfeld. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Kreisklink Wolfratshausen, ein akademisches Lehrkrankenhaus der LMU MÜNCHEN.
Durch die Nähe zur Autobahn A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet, ist eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie z. B. Starnberg oder auch des Münchner Flughafens gegeben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Die sehr nahegelegene S-Bahnstation, sowie der Busbahnhof Wolfratshausen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

Insgesamt bietet Wolfratshausen eine erstklassige Kombination aus ausgezeichneter Makro- und Mikrolage, die Arztpraxen oder Unternehmen vielfältige Chancen für Wachstum, Erfolg und eine inspirierende Arbeitsumgebung bietet. Die reiche kulturelle Szene, die traditionelle bayerische Küche und die vielen Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Wolfratshausen besticht durch seinen historischen Stadtkern, der eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher schafft. Cafés, Restaurants und Geschäfte bieten vielfältige Möglichkeiten für Pausen und Freizeitaktivitäten. Die Loisachstadt ist auch als Wohnstandort sehr gefragt.

Weitere Angaben

Wolfratshausen erfreut sich einer herausragenden Lage, eingebettet in die reizvolle Umgebung des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Dank seiner strategisch günstigen Position profitiert Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einem starken wirtschaftlichen Umfeld. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Kreisklink Wolfratshausen, ein akademisches Lehrkrankenhaus der LMU MÜNCHEN. 

Durch die Nähe zur Autobahn A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet, ist eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie z. B. Starnberg oder auch des Münchner Flughafens gegeben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Die sehr nahegelegene S-Bahnstation Wolfratshausen und der Busbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

Insgesamt bietet Wolfratshausen eine erstklassige Kombination aus ausgezeichneter Makro- und Mikrolage, die Arztpraxen oder Unternehmen vielfältige Chancen für Wachstum, Erfolg und eine inspirierende Arbeitsumgebung bietet. Die reiche kulturelle Szene, die traditionelle bayerische Küche und die vielen Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Wolfratshausen besticht durch seinen historischen Stadtkern, der eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher schafft. Cafés, Restaurants und Geschäfte bieten vielfältige Möglichkeiten für Pausen und Freizeitaktivitäten. Die Loisachstadt ist auch als Wohnstandort sehr gefragt.

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Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

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