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1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 104 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

DACHTERRASSE NACH WESTEN-SÜDEN-OSTEN

1.250 €

Miete zzgl. NK

ca. 104 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5390#FDcKel, Objekt-ID: 1844318903
map pin
Wolfratshausen (82515)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
3.0
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.06.2025
Zugang
2025-06-01

Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
350 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3750
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
24.01.2024
Gültig bis
24.01.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151.0 kWh/(m²a)
151.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1972 als Wohnungseigentumsanlage erstellt. An gemeinschaftlichen Räumen kann der Waschkeller, der Trockenraum und der Fahrradkeller genutzt werden. Für die Außenanlagen und die Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss das ist das oberste Geschoss einer in Zentrumsnähe gelegenen Wohnanlage in Wolfratshausen. Zur S-Bahn, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Altstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß,
.

Ausstattung

Die große überdachte Dachterrasse ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet ausgerichtet. Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Isolierverglaste Fenster mit Rollos. Helle Laminatböden, Fliesenboden in Wohnzimmer, Flur und Küche, Bad mit Fenster, Wanne, WC, Handwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine.

Weitere Angaben

Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren ca. 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München an der Isar und Loisach. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.

Anbieter

Elke Schwarzlmüller Immobilien Inh. Dieter Schwarz

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Herrn Dieter Schwarz

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