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406.500 €

Kaufpreis

ca. 54 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Ihr neues Zuhause!

406.500 €

Kaufpreis

ca. 54 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 1/20/096-096/010655-2, Objekt-ID: 1844230118
map pin
Rosenheim (83024)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
voraussichtlich Ende 2026
Gruppennummer
491

Kosten

Kaufpreis
406.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
7.970,59 €
Provision
prov.frei

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

Die Firma Sennes Wohnbau GmbH errichtet im Rosenheimer Westen – Ortsteil Fürstätt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und sechs oberirdischen Besucherstellplätzen. Auf drei Wohnebenen entstehen attraktive 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon.

Die Architektur und Grundrissgestaltung sind nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei. Die einzelnen Wohnungen können bequem von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Baubeginn: August 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Rosenheim mit über 65.000 Einwohnern, im Nordwesten des Stadtzentrums, nur 2,1 km entfernt. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer nahegelegenen Zugstation (600 m), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (5,7 km). Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Universität und eine Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und drei Apotheken. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Museum, einem Kunstzentrum und dem Käferwald. Abgerundet wird das Freizeitangebot zwei Parks in der Umgebung. Genießen Sie das städtische Flair in Kombination mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 12 Wohneinheiten

• 2-3-Zimmer-Wohnungen
• funktioneller Grundriss
• große Terrasse bzw. Balkon
• moderne Architektur
• Fußbodenheizung
• z.T. barrierefrei
• Luftwärmepumpe
• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
• Privatgärten bei den Erdgeschosswohnungen

Anschluss für Waschmaschine und Trockner zum Teil in jeder Wohnung vorgesehen

Anbieter

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ansprechpartner:
Herr Johannes Winkler

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