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Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss in süd-westlicher Ausrichtung. Das äußerst geschmackvolle Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahre 2018 fertiggestellt. Nicht nur die Größe und die Helligkeit dieser charmanten Wohnung überzeugen, sondern auch der besondere Schnitt und die durchdachte, hervorragende Aufteilung.
Über die Treppe oder mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem das 1. OG. Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine einladende, geräumige Diele mit ausgezeichneter Stellmöglichkeit für eine Garderobe und mehr. Dieser Bereich wurde vom Vormieter modernisiert: Es wurden geschmackvolle Holzpaneele mit integrierten Leuchten und Spiegel verbaut.
Von der Diele aus geht es direkt in den über 41 m² großen Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich integriert ist die offene Küche. Ihre mitgebrachte Einbauküche findet hier problemlos ihren Platz. Selbst eine Kücheninsel ist hier vorstellbar. Durch die zahlreichen Fenster und die große Balkontüre ist der Raum freundlich und hell. Zur Verdunkelung gibt es Rollläden an allen Fenstern. Die knapp 4 m² große Süd-Loggia ist überdacht und windgeschützt. Hier genießen Sie eine spannende Aussicht mitten ins Geschehen und blicken in die verkehrsberuhigte Bahnhofstraße mit ihren coolen Restaurants und zahlreichen Geschäften.
Das Schlafzimmer ist mit seinen über 14 m² äußerst geräumig. Durch die zweite Balkontüre genießen Sie auch hier einen direkten Zugang nach außen. Das barrierefreie Badezimmer ist modern gefliest und rundet mit seinem großen ebenerdigen Duschbereich, einem großen Waschtisch und dem WC dieses attraktive Angebot ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann - nach Rücksprache mit dem Eigentümer - auch ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 65 Euro angemietet werden. Auch für Senioren, Personen mit Geheinschränkungen und Rollstuhlfahrer ist diese Wohnung ideal. Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht!
- 1 Gehminute zum Bahnhof (Strecke München-Rosenheim)
- Bushaltestelle z.B. Linie 40 nach Rosenheim ca. 3 Gehminuten
- Ca. 3 Gehminuten zum Stadtzentrum (Marienplatz)
- Anbindung A8 München-Salzburg ca. 8 Fahrminuten.
Stadtwohnung in Zentrumsnähe!
Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen. Die Stadt bietet zahlreiche TOP Restaurants und gemütliche Cafés.
Die Stadt Bad Aibling liegt im oberbayerischen Voralpenland, bietet beste Infrastruktur und wurde zur Schulstadt ernannt. Sämtliche staatliche aber auch private Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Auch das Freizeitangebot dieser tollen Stadt lässt keine Wünsche offen. Es gibt die Therme Bad Aibling, zwei Freibäder, den Golfplatz Maxlrain, Minigolf, Tennisanlagen, verschiedene Sportplätze und ein Eisstadion. Dazu kommen noch unzählige Fahrrad- und Wanderwege. Ein wahrer Traum für alle Aktiven!
Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
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