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1.995.000 €

Kaufpreis

ca. 400 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer

Rarität am Chiemsee – Exklusives Neubauprojekt mit Sondergenehmigung im Außenbereich 83236 Übersee | 13.750 m² Grundstück | 3 Wohneinheiten | Seeblick | Ideal für Natur- & Tierliebhaber

1.995.000 €

Kaufpreis

ca. 400 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 003940, Objekt-ID: 184270382
map pin
Übersee (83236), Wessenerstrasse 60
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstücksfläche
ca. 13.750 m²
Anzahl Zimmer
14
Zustand
Rohbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zugang
Vereinbarung
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Provision
3,57%
Courtage Hinweis: Käuferprovision 3,57 %( inkl.Mw.St.)

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Luftwp
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest

Objektbeschreibung

Das Haus bietet 380m² Wohnfläche
• Barrierefreiheit mit einem Aufzug über alle Stockwerke
• unterkellert
• großzügiger Wellnessbereich.
• Eine separate Einliegerwohnung bietet Gästen ihren eigenen Rückzugsraum.
• rollstuhlgerecht, barrierefrei
• 3 Geschosse
• 2 Balkone 2 Terrassen
• 4 Schlafräume
• 3 Badezimmer
• Einbauküche

Effizienter Energieträger: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen

• Parkmöglichkeit: Garage für ca. 3 Autos, überdachter Stellplatz + 2 Stellplätze.
• Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
Die Landwirtschaftliche Pachtverträge können neu bestimmt werden.

Kaufpreis: Varianten
Variante 1: Bauland € 2.100.000€ inkl. Genehmigte NB- Bauplanung.

Variante 2: Schlüsselfertig KP auf Anfrage,
Hier haben die Möglichkeit, ihre persönliche Wünsche zu verwirklichen.

Lage

absolut ruhig gelegen, am Rande eines Landschaftsschutzgebiets mit eigenem Angelteich / Waldfläche, ideal für eine Pferdehaltung.

Übersee, nur wenige Fahrminuten zum Naturbadestrand CHIEMSEE und Segelhafen,
bietet alle Sport- und Freizeitmöglich mit 24-Loch Golfplatz in Grassau u.v.m.
Ein liebenswerter Wohnort mit der Fülle der Natur und einer sehr guten Infrastruktur.

Am Ort finden Sie eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Montessori Schule ist im benachbarten Ort Grassau. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den Orten Prien, Traunstein oder Marquartstein verkehrsgünstig zu erreichen.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur, mit Anschluss an die Autobahn A8 München- Salzburg und einen eigenen Bahnhof. (IC MUC-Salzburg.

Ausstattung

ein genehmigtes Luxus Landhaus -Chalet, NEUBAU

Weitere Angaben

auf Anfrage

Anbieter

Henriette Burde - Immovest Internationale Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Henriette Burde

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