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280.000 €

Kaufpreis

ca. 60,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Wohlfühlatmosphäre am Tegernsee!

280.000 €

Kaufpreis

ca. 60,30 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2185, Objekt-ID: 1844156092
map pin
Bad Wiessee - Abwinkl (83707)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 60,30 m²
Nutzflächen
ca. 1,73 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
280 €
Provision
3,57 % (Käuferprovision)
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
18.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Parkett
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-08-02
Energieverbrauchkennwert
76.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
1992
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist baujahrestypisch ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich bietet Flexibilität für individuelle Einrichtungswünsche und gemütliche Mahlzeiten mit Freunden.

Die Küche ist aktuell nicht mit Geräten ausgestattet. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet viel Stellfläche und ist hervorragend belichtet. Der großzügige Balkon mit Blick auf die malerischen Tegernseer Berge ist nach Osten ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit seinen hellen Fliesen, Badewanne, WC sowie Waschbecken zeitlos ausgestattet.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Lagerbedürfnisse.
Der Tiefgaragenstellplatz ist trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Lift errreichbar.

Lage

Das Ortszentrum von Bad Wiessee mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle des RVO nur etwa 50 Meter entfernt.

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees. Neben seiner traumhaften Lage direkt am Nordrand der Bayerischen Alpen zeichnet sich Bad Wiessee durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Dabei ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto in 50 Minuten zu erreichen. Alternativ verkehren die Züge der Bayrischen Regiobahn im Stundentakt zwischen der nahegelegenen Ortschaft Gmund und München. Neben Bad Wiessee selbst bietet auch der Tegernsee insgesamt eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und hervorragender Gastronomie.

Ausstattung

* Gelungene Raumaufteilung
* Stufenloser Zugang über Fahrstuhl
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
* Ostbalkon mit Bergblick
* Parkettboden aus hochwertigen Landhausdielen mit natürlicher Oberflächenstruktur.
* gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Geräteanschluss
* Umfassende Modernisierung der Wohnung in 2006/2007
* Neue Gaszentralheizung in 2016
* Kabel TV und DSL

Weitere Angaben

Die Rücklagen der Wohnanlage und der Tiefgarageanlage belaufen sich am 31.12.2022 auf 34.339,06 €. Der Rücklagenanteil der Wohnung und Tiefgarage beträgt 1.563,57 €.

Anbieter

Eickernhorst Immobilien GbR

Ansprechpartner:
Herr Marc Eickernhorst

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