Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

399.000 €

Kaufpreis

ca. 458 m²

Grundstücksfläche

Gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand in Landshut-West

399.000 €

Kaufpreis

ca. 458 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: 204991, Objekt-ID: 1844201621
map pin
Landshut - Landshut-West (84034)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3,57 %
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Im begehrten Landshut-West befindet sich dieses eingewachsene und kaum einsehbare Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre, obwohl Sie sich nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt befinden. Die harmonische Verbindung von städtischem Leben und Abgeschiedenheit macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück stehen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² sowie einer Einzelgarage. Das unterkellerte Haus versprüht historischen Charakter, ist jedoch aufgrund eines nicht rechtzeitig behobenen Wasserschadens nicht mehr bewohnbar. Für Käufer, die eine moderne Bebauung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.

Für eine erste, ungefähre Orientierung zu den Abrisskosten liegt ein Kostenvoranschlag für den Abriss eines ähnlichen Altbestands in Landshut vor, der gerne bei uns eingesehen werden kann.

Bebauung nach §34 BauGB: Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, was bedeutet, dass sich die künftige Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) richtet. Dieser Paragraph besagt, dass sich neue Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen müssen. Das bedeutet, dass Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren, jedoch gleichzeitig eine gewisse Freiheit in der Planung und Gestaltung haben. Ein erfahrener Architekt kann hier genau abschätzen, welche Möglichkeiten Ihnen offenstehen.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer begehrten Lage Landshuts niederzulassen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in der City zu verwirklichen, und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines kaum einsehbaren Grundstücks. Für einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.

Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von 6,9 % prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.

Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Ewa Waniewski
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Ewa Waniewski
Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Ewa Waniewski

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe