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830 €

Miete zzgl. NK

ca. 76,17 m²

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer

KAINZ-IMMO.DE - Neubau/Erstbezug Praxisräume zur Miete in 84428 Buchbach

830 €

Miete zzgl. NK

ca. 76,17 m²

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 2420#tKfeH, Objekt-ID: 184316191
map pin
Buchbach (84428)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Praxis
Gesamtflächen
ca. 76,17 m²
Büroflächen
ca. 76,17 m²
Kellerfläche
ca. 14,01 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
2.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort, oder nach Vereinbarung
Gruppennummer
7.0

Kosten

Kaltmiete
830 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.020 €
Nebenkosten
190 €
Provision
1,785 MM
Kautionshinweis
2.490,00 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
30 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
19.04.2021
Gültig bis
19.04.2031
Endenergiebedarf
67.1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Pelletheizung
Wertklasse
B
Baujahr
2020
Ausstelldatum
2021-04-19

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier drei exklusive Praxiseinheiten, in zentraler Lage des Marktes Buchbach anbieten zu können. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des neu erbauten Gesundheitszentrums der familienfreundlichen Marktgemeinde im Nordwesten des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die Einheiten verfügen über Gesamtflächen von ca. 50 – 135 m².

Aufstellung der Praxiseinheiten:
Praxiseinheit Nr. 2 – ca. 135 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 23 m²
Diese Einheit bietet Ihnen sechs separate Räume, einen großen Empfangs- und Wartebereich, sowie ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.
Praxiseinheit Nr. 3 – ca. 50 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²
Diese Einheit bietet Ihnen zwei Räume und einen großen Empfangs-/ und Wartebereich sowie ein WC.
Praxiseinheit Nr. 4 – ca. 76 m² / Keller-/Abstellfläche ca. 14 m²
Diese Einheit verteilt sich auf drei separate Räume, einen großen Empfangs-/ und Wartebereich, ein Personal-WC und ein behindertengerechtes Patienten-WC.

Alle Einheiten sind barrierefrei; ein großer Aufzug ist vorhanden. Viele Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet; zwei der Einheiten verfügen über einen Balkon.Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Alle Einheiten sind mit hochwertigem PVC-Fliesenbelag (antistatischer Belag, schwer entflammbar und rollstuhlgerecht) versehen; die sanitären Räumlichkeiten sind mit dunklen Boden-/ und hellen Wandfliesen ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer elektrisch steuerbaren Raffstore-Anlage. Eine DV-Verkabelung ist vorhanden. Des Weiteren ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden. Jede Einheit verfügt über einen Küchenanschluss. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pellets-Anlage. Es stehen mehrere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung à € 30,00 pro Monat. Abstell-/Lagerflächen sind im Kellergeschoss vorhanden. Eine Praxis für Allgemeinmedizin und ein Physiotherapeut sind bereits vorhanden. Die Fertigstellung ist erfolgt, ein zeitnaher Bezug der Flächen kann erfolgen. Die Flächen eigenen sich bestens für Ärzte und Heilberufe.

Lage

Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Anbieter

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Karl Kainz Immobilienteam

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