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369.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

***Wohntraum auf einer Ebene!***

369.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Fussbodenheizung
  • Oel
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: WLOW - 2501#vg2RGB, Objekt-ID: 1844229813
map pin
Niedertaufkirchen (84568)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl sep. WC
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Provision
3,57
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
3
Courtage Hinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.02.2025
Gültig bis
17.02.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140.0 kWh/(m²a)
140.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Bequem und barrierefrei auf einer Ebene wohnen?
Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?

Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.

Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.

Die Fakten:

- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze

Der Bungalow steht leer und kann deshalb sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Niedertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.

Weitere Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter

OptimHome Immobilien GmbH - Collection Business Center

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