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249.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Besondere 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in beliebter Lage von Ingolstadt Süd

249.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 339800, Objekt-ID: 1844308335
map pin
Ingolstadt - Bahnhofsviertel (85051)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzflächen
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
9.120 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
25.04.2019
Gültig bis
2029-04-24
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2019-04-25

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ingolstadt Süd bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und
besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und hochwertigen Materialien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes
Wohngefühl.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Küche: moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Balkon: nein, aber große Fenster sorgen für viel Licht
Sonstiges: Kellerabteil, Stellplatz inklusive

Lage:
Die Wohnung liegt in Ingolstadt Süd, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur AUDI AG und zur Technischen Hochschule macht die Lage besonders attraktiv für
Berufstätige und Studierende.
Zielgruppe:
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut
gelegene Immobilie suchen. Auch als Kapitalanlage ist sie durch die hohe Nachfrage in Ingolstadt
Süd eine attraktive Option.

Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren
Sie jetzt einen Termin telefonisch oder per E-Mail.

Highlights:
-helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung
-ruhige und beliebte Lage in Ingolstadt Süd
-moderne Einbauküche inklusive
-ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
-Stellplatz und Kellerabteil vorhanden

Dieses Exposé hebt die Vorteile der 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung hervor und richtet sich gezielt
an Käufer, die eine charmante Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.

Lage

Das Objekt befindet sich im südllichen Teil Ingolstadts und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine ideale Verkehrsanbindung. Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gut erreichbare Autobahn A9.

Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch
die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Süd zwischen Nürnberg und München.

In naher Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Wolfgang Heislbetz
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