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756 €

Miete zzgl. NK

ca. 64,50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Nordpark

756 €

Miete zzgl. NK

ca. 64,50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Carport
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 133525, Objekt-ID: 1844272497
map pin
Ingolstadt (85055), Stömmerstraße 16a
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 64,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2025-04-15
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
756 €
Miete inkl. Nebenkosten
936 €
Nebenkosten
180 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.250 €
Stellplatz Sonstige
50 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
104.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und liegt in ruhiger Lage im Osten von Ingolstadt.
Die gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Ein Kellerabteil und ein Carport zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden.

Lage

Die charmante 2 ZKB- Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf den geräumigen Balkon Hier kann man den ganzen Tag den Ausblick genießen.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Eine vorhandene Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 2.000 €). Ein praktisches Kämmerchen erreicht man ebenfalls von hier. Es verfügt über viel Platz für Vorräte und der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in dieser Kammer.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Ostseite der Wohnung. Hier, im Flur und im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden mit zeitlosem grauen Holzdekor verlegt.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das große, innenliegende Bad mit Dusche und Wanne. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport runden das attraktive Angebot dieser charmanten Wohnung für Singles oder Paare ab.

Ausstattung

Im Osten von Ingolstadt befindet sich diese nette Wohnanlage mit Blick auf den Nordpark. Eine Buslinie auf der Schillerstraße und eine ideale Autobahnverbindung sind vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Weitere Angaben

Die Kaltmiete für diese charmante Wohnung beträgt 756,00 € zzgl. 50,00 € für den Carport und 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Demnach ergibt sich eine Warmmiete von 986,00 €. Die Kaution beträgt 2.250,00 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem angestellten Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab 15.04.2025 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 104,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1992, EEK: D

Anbieter

Hausverwaltung Michael Specht e.K.

Ansprechpartner:
Sonja Specht

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Sonja Specht
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