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170.000 €

Kaufpreis

ca. 47,38 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Klein aber fein!

170.000 €

Kaufpreis

ca. 47,38 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1/20/167-167/011206, Objekt-ID: 1844292551
map pin
Ingolstadt (85057)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 47,38 m²
Terassenfläche
ca. 10,30 m²
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
08.04.2025

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
5.244 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.11.2019
Gültig bis
21.11.2029
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,30 kWh/(m²a)
115,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Perfekt für die erste eigene Wohnung!
Diese kleine, aber durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - die beiden Aufzüge sorgen für Komfort.

Die Außenfassade dieser Wohnung wurde bereits mit feuerfestem Material gedämmt - gut für die Umwelt und die Energiekosten. Aufgrund der Fernwärme und der damit verbundenen Primärenergiewertklasse A wird es in absehbarer Zeit keine Verpflichtung zur CO2-Abgabe geben, sodass Sie auch hier Kosten im Vergleich zu Gas oder Öl betriebenen Heizsystemen sparen.

Hereinspaziert! Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe.
Gleich beim Eingangsbereich ist das kleine Duschbad untergebracht.
Der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein - die Abendsonne verbreitet hier eine tolle Stimmung.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt - das sorgt für Privatsphäre.
Toll ist der Westbalkon - hier können Sie den Tag ausklingen lassen.

Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Lage

Ingolstadt Nordwest ist der zweit bevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
In der Freizeit laden der nahe gelegene Piuspark, auf dem 2021 die Landesgartenschau statt fand, mit Wasserspielplatz, Boulderwand, und weiteren Attraktionen und der Baggersee zum Verweilen ein.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto - die Busse der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) fahren im 15 Minuten-Takt.

Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

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Herr Bernhard Kirmaier

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