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1.260 €

Miete zzgl. NK

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Garten in Dachau-Süd zu vermieten!

1.260 €

Miete zzgl. NK

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5303, Objekt-ID: 1844324673
map pin
Dachau - Oberaugustenfeld (85221)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2023
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2025

Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nettokaltmiete
1.260 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.490 €
Nebenkosten
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.020 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
15.07.1905
Gültig bis
02.08.2025
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18,7 kWh/(m²a)
18,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Energie Skala

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Garten in Dachau-Süd – Ruhiges Wohnen mit Komfort!



Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Dachau-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage.



Highlights der Wohnung:



Helle Wohnräume: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten – ideal zum Entspannen im Grünen.



Hochwertige Einbauküche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnraum integriert.



Tageslichtbad: Das stilvolle Bad mit Fenster verfügt über eine Duschkabine und hochwertige Armaturen.



Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne!

Garten: Der private Gartenanteil lädt zum Verweilen und Genießen ein – perfekt für Gartenfreunde oder kleine Grillabende.



Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitvermietet!

Lage

Dachau-Süd bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – der S-Bahnhof Dachau ist schnell erreichbar, und mit der S2 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach München.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Abstellraum in der Wohnung
* hochwertige Einbauküche
* wunderschöner Garten
* große bodentiefe Fenster
* sehr gute Anbindung zum Bahnhof
* TG-Stellplatz
* Kellerabteil

Weitere Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!

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Zenker & Günsch Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Maximilian Diller

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