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1.098.000 €

Kaufpreis

ca. 271 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
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AUSSERGEWÖHNLICHES und GROSSZÜGIGES Einfamilienhaus

1.098.000 €

Kaufpreis

ca. 271 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Dielen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Sauna
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 15135, Objekt-ID: 1844263529
map pin
Palzing (85406)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 271 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.027 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1973
Zustand
Teil Saniert
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
02.04.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
1.098.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,38 %
Courtage Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett,Dielen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
15.02.2022
Gültig bis
14.02.2032
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,14 kWh/(m²a)
111,14 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr individuelles Architektenhaus, in seiner Art einzigartig, großzügig und mit viel Wohn-Flair versehen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1973 erbaut. Im Jahre 1996 erfolgte ein Anbau. Seitdem bietet das Ensemble eine Wohnfläche von ca. 271 m², die sich über 2 Ebenen erstrecken.
Das Haus ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die großzügigen und hohen offenen Räume laden, mit ihrer besonderen Wohn-Atmosphäre, zum Verweilen ein. Der wunderschön angelegte und große Garten mit seinem alten Baumbestand ist das Herzstück des Grundstückes. Hier kann man die grüne, ruhige und schöne Lage wunderbar genießen.
Es wurden umfangreiche und hochwertige Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen (2017 Sanierung der Bäder, 2020 teilweise Fassadendämmung)
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.

Lage

Palzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt etwa 5 Minuten zur Universitätsstadt Freising, rund 15 Minuten zum Münchner Flughafen, sowie ca. 35 Minuten zum Stadtzentrum München entfernt.
Der Ort befindet sich in der Nähe der Amper, die durch das Gemeindegebiet fließt. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen, sanften Hügeln und kleineren Wäldern geprägt.
Palzing ist gut an das Verkehrsnetz angebunden – die Bundesstraße B301 verläuft in der Nähe, und die Autobahnen A92 (München – Deggendorf) und A9 (München – Nürnberg) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche übrig. Es befinden sich in Zolling sowie in Freising alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Hochwertiger Stirn-Holzboden im Wohn- und Essbereich
hochwertige Dielenböden
individuelle Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
teilweise Fußbodenheizung
offene Kamine
2 Bäder
Sauna mit Dusche
Weinkeller
separater Eingang zum Obergeschoss
Gerätehaus mit Starkstromanschluss
großzügige und unterkellerte Garage
Glasgewächshaus zum Gemüseanbau

Weitere Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Anbieter

BKM ImmobilienService GmbH

Ansprechpartner:
Herr Klaus Peter Alfred Müller

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