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711.200 €

Kaufpreis

ca. 87,97 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Mitten in der Stadt und ruhig obendrein!

711.200 €

Kaufpreis

ca. 87,97 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: O 834, Objekt-ID: 1844230713
map pin
Erding (85435), Freisinger Straße 27
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 87,97 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
711.200 €
Anzahl Stellplatz Garage
2
Preis Stellplatz Garage
26.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Baujahr
2024

Objektbeschreibung

So könnte Ihre neue Wohnung aussehen:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse mit Garten

TG-Stellplätze verfügbar (je +26.000 €)

Lage

Die Herzogstadt Erding mit ihren historischen Wurzeln und ihrer liebevoll sanierten Altstadt gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Sowohl alteingesessene Firmen wie auch junge Start-Ups nutzen die vorteilhafte Lage und das fruchtbare Umfeld für ihren unternehmerischen Erfolg.
Das Stadtbild von Erding ist geprägt von viel modernem Flair und geschichtlichem Charme, mit zahlreichen Lokalen, Cafés und Flaniermöglichkeiten.

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad und WC raumhoch gefliest.
4. Bodenbelag nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Besseres Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer herrvorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
7. Rollläden an allen Fenstern mit Elektroantrieb, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. West-Terrasse mit Garten

Weitere Angaben

Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter

Markus Maier GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Florian Stadler

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