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499.000 €

Kaufpreis

ca. 98 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage - 4-Zi.-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

499.000 €

Kaufpreis

ca. 98 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 4627, Objekt-ID: 1844099985
map pin
Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Höhenkirchen (85635)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 170 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Die Immobilie ist seit 2005 vermietet

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.10.2034
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Baujahr
2005

Objektbeschreibung

Das vermietete 4-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) sowie das WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung. Das Reihenhaus ist seit 2005 vermietet. Die mtl. Warmmiete wurde erhöht und beträgt seit dem 29.01.2024 insgesamt EUR 1.160,-- (Kaltmiete EUR 1.050,--). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten, baujahrentsprechenden Zustand.
Die Einzelgarage im Garagenhof kostet zusätzlich EUR 31.000,--.

Lage

Das Reihenmittelhaus ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn, die Bus-Nr. 240, 454, 456, 216, 216V) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Weitere Angaben


Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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