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718.000 €

Kaufpreis

ca. 259 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Die Gelegenheit! - Mehrgenerationenhaus mitten in Königsbrunn

718.000 €

Kaufpreis

ca. 259 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 195527, Objekt-ID: 1844137278
map pin
Königsbrunn (86343)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstücksfläche
ca. 556 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1970
Verfügbar ab
01.12.2024
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
718.000 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
13.560 €
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
11.05.2022
Gültig bis
2032-05-10
Endenergiebedarf
198,2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Ausstelldatum
2022-05-11

Objektbeschreibung

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Mehrparteienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in
Königsbrunn? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 259 m", über drei Stockwerke und wurde ca. 1955 (Anbau ca. 1977) auf einem ca. 559 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z. B. Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung in 2012, Sanierung der Erdgeschosswohnung in 2019 und einiges mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon erlauben wahres Platz nehmen und genießen.
Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Die Immobilie steht leer und kann sowohl zum Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage genutzt werden.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

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