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995.000 €

Kaufpreis

ca. 161 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges EFH mit Wintergarten, Doppelgarage und Ausbaureserve im DG

995.000 €

Kaufpreis

ca. 161 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: KIMMO-13174, Objekt-ID: 1844187672
map pin
Königsbrunn (86343)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksfläche
ca. 840 m²
Nutzflächen
ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
7.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-04
Energieverbrauchkennwert
152.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Luftwp
Wertklasse
E
Baujahr
1980
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Kachelofen, Partykeller und weiteren etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachspitz! Also ideal für die große Familie oder Wohnen und Gewerbe!

Die Aufteilung:

EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.

DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.

Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten

Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!

Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Königsbrunn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!

Ausstattung

- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!

Weitere Angaben

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg Stadt & Land

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