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820 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,42 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Attraktive 2 ZKB mit Süd-Balkon in Leitershofen - günstig zur Uni-Klinik

820 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,42 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: M1480 - Stadtbergen, Objekt-ID: 1844074421
map pin
Stadtbergen (86391)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 77,42 m²
Gesamtflächen
ca. 77,42 m²
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.09.2024

Kosten

Kaltmiete
820 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.120 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten ca.
190 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
300 €
Mietpreis pro m²
10,59 €
Kaution
2.610 €
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
50 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
27.09.2017
Gültig bis
26.09.2027
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
C
Baujahr
1990
Ausstelldatum
2017-09-27
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

2 ZKB mit großem Süd-Balkon, ca. 77,42 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus.
Sehr großes Wohnzimmer mit ca. 41 m² und Ausgang zum Süd-Balkon, helles Schlafzimmer und Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche. Nette kleine Küche mit Geräten. Eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Keller.
Eine großzügige 2 ZKB Wohnung in toller Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in bevorzugter Wohnlage im hochwertigen Wohnort "Stadtbergen / Leitershofen".
Eine stadtnahe Lage im westlichen Bereich von Augsburg. Günstig gelegen zum Uni-Klinikum und durch die nahe B 17 auch eine gute Lage für Münchenpendler. Alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie-91) im nahen Umfeld.
Tolle Freizeitmöglichkeiten durch das Naherholungsgebiet "Westlichen Wälder"

Weitere Angaben

Zentralheizung / Gasheizung
110,- EUR Neben- + 190,- EUR Heizkosten = 300,- EUR/Mon. Vorauszahlung für NK+HZ / entspricht 3,87 EUR/m² Mon.
Duplex-Garagen-Stellplatz gehört zur Wohnung / 50,- EUR/Mon. - nicht im Mietpreis der Wohnung enthalten!
Alle im Plan angegebenen Maße und Flächenangaben sind ca. Werte ohne Gewähr.
Plan nicht im Maßstab !
Einrichtung nicht enthalten / kann aber ganz oder teilweise übernommen werden ! – EBK vorhanden
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Gewähr übernehmen können !
Die Wohnung wird als reine Nichtraucherwohnung vermietet !
Wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen !

Anbieter

Gehmacher Walter Immobilien Service

Ansprechpartner:
Herr Konrad Glock

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