Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

199.000 €

Kaufpreis

ca. 35,03 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Schönes Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse und 2 Stellplätzen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

199.000 €

Kaufpreis

ca. 35,03 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Pellet
  • Freiplatz
  • Rollläden
Makler-Objekt-Nr.: 3847, Objekt-ID: 1844237625
map pin
Neuburg an der Donau - Laisacker (86633)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Wohnfläche
ca. 35,03 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Pellet
Stellplatzart
Freiplatz
Rollläden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
31.05.2023
Gültig bis
05-2033
Endenergiebedarf
41.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Pellet
Wärmewert
41.4 kWh/(m²a)
Wertklasse
A
Baujahr
2022
Ausstelldatum
2023-05-31

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 31.05.2023
- gültig bis: 31.05.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 41,4 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 41,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 2022

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau und im Stadtzentrum vorhanden.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Das Apartment im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 35,03 m² verfügt über:

- Wohn-/Schlafbereich mit einer Küchenzeile
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Separater Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse. Pflegeleichter Vynilboden.

Das Boarding-Apartment können Sie als Gewerbe z. B. Büro oder auch Wohnen auf Zeit nutzen. Sprechen Sie uns hierzu bitte an.

Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter:

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
8/23

Anbieter

SOWA Immobilien & Finanzen

Ansprechpartnerin:
Frau Sonja Walter

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


SOWA Immobilien & Finanzen

Ansprechpartnerin:
Frau Sonja Walter
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Sonja Walter

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe