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528.000 €

Kaufpreis

ca. 185,80 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Fast - Alleinlage

528.000 €

Kaufpreis

ca. 185,80 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WI 50228, Objekt-ID: 1844075108
map pin
Apfeltrang (87674)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 185,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.674 m²
Nutzflächen
ca. 40,10 m²
Terassenfläche
ca. 45,62 m²
Vermietbare Fläche
ca. 185,80 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
6.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1943
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Kaufpreis pro m²
2.841,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-20
Energieverbrauchkennwert
52.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B
Baujahr
2003
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruderatshofen / Apfeltrang! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und ausreichend Wohnraum für die ganze Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.674 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten, jedoch bietet die vorhandene Einbauküche eine solide Grundlage für kulinarische Genießer. Genießen Sie die warmen Monate im Jahr auf der gemütlichen Terrasse oder dem einladenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft haben.
Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Ob Hobbygärtner oder Erholungssuchende – hier kommen alle auf ihre Kosten.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während Sie zugleich von den Vorteilen dieser geräumigen und funktionalen Immobilie profitieren.

Lage

Apfeltrang ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ruderatshofen im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Das Kirchdorf liegt in der Planungsregion Allgäu im Norden des Gemeindegebietes, knapp drei Kilometer nördlich von Ruderatshofen am Osthang des Sattlersbuckel. Die Kreisstraße OAL 7/KF 7 von Ruderatshofen nach Kaufbeuren führt hindurch.


Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Ausstattung

Die Wohnung bietet reichlich Gelegenheiten, die frische Luft und das entspannte Leben im Freien zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Wintergarten und der Balkon vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Nutzung bieten.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl zwei Garagen als auch mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung, sodass immer ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten vorhanden ist. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Das Objekt wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird, zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, welcher für eine wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.
Ihr Frischwasser beziehen Sie durch eine Wasserquelle, und das Abwasser und der Kanal ist über eine 3-Kammer-Klärgrube mit 8m³ Fassungsvermögen sichergestellt.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Armin Baier

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