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200.000 €

Kaufpreis

ca. 45 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Kleine 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und 1 Stellplatz im Doppelparker

200.000 €

Kaufpreis

ca. 45 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 5521, Objekt-ID: 1844272538
map pin
Friedrichshafen - Löwental (88046)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
183 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-09-01
Energieverbrauchkennwert
119.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1994

Objektbeschreibung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.

Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.

Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.

Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.

Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Angaben

Bitte beachten Sie folgende Punkte:

Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.

Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.

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