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515.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage

Makler-Objekt-Nr.: 5492, Objekt-ID: 1844117566
map pin
Immenstaad am Bodensee - Kippenhausen (88090)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-15
Endenergiebedarf
369.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1974

Objektbeschreibung

Die ca. 1975 in Massivbauweise errichtete, großzügige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich auf einem ca. 320 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in zentraler Lage von Immenstaad, in ca. 500 m Entfernung zum Ortszentrum.

Das voll unterkellerte, in Ziegel-Massivbauweise erbaute Haus verfügt auf drei Wohnebenen über fünf Zimmer, verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen- und Balkonfläche.

Im Erdgeschoss der funktionell aufgeteilten, mit ca. 7 m Achsmaß eher breiten Doppelhaushälfte befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse, der Essbereich, die Küche, ein Abstellraum, der Garderobenbereich sowie ein WC im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss ist (mit Ausnahme des Wohnzimmers) eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang auf den Südwestbalkon.

Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren großzügigen Studio samt Duschbad mit WC ausgebaut.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und dem Öllagerraum weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.

Zum Haus gehört eine an das Haus angebaute Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.

Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für das Dach, die Heizung, die Elektrik sowie die Rohrleitungen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1975. Der Brenner wurde 2009 getauscht. Zur Ölbevorratung ist ein Kellertank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Die ursprünglichen Fenster wurden ca. 2009 gegen 3-fach verglaste Holz-/Kunststofffenster getauscht. Auch die Hauseingangstüre wurde erneuert.

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