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289.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Ravensburg-Sonnenbüchel - Sofort beziehbare 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

289.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4662, Objekt-ID: 1844174461
map pin
Ravensburg - Burach (88212)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Provision
2,975 % inkl. Mwst.
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
20.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-01-08
Energieverbrauchkennwert
85.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
C
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Im ersten und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage am Ravensburger "Sonnenbüchel" präsentiert sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit sonnenverwöhnter Südausrichtung. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise erstellt.

* Aufteilung der Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Tageslichtbad, WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung sprechen für sich - die sonnige Südausrichtung sowie die Ecklage dieser Wohnung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume. Zudem handelt es sich um die oberste Einheit in diesem Haus. Der renovierte Zustand der Wohnung garantiert darüber hinaus einen sofortigen Bezug oder aber eine sofortige Fremdvermietung.

Durch die Südausrichtung genießt man auf dem Balkon unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Zu dieser Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Einzelgarage. Die besondere Lage sowie die Größe und Aufteilung dieser Wohnung sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Bevorzugte, ruhige und sehr sonnige Lage am Ravensburger "Sonnenbüchel" - nähe Schulzentrum St. Konrad. Diese Wohnanlage nördlich der Ravensburger Altstadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im näheren Umfeld. In mehreren Lebensmittelmärkten (Netto, Lidl), die allesamt fußläufig erreichbar sind, können sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos abgedeckt werden. Das nahegelegene Schulzentrum St. Konrad sowie die Humpis-Schule, die neben Kinderkrippe und Kindergarten sämtliche Schulformen sowie Berufsschulen beheimatet, bietet insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität - die Entfernung beträgt nur wenige Gehminuten. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Ausstattung

* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster
* Parkett-/Fliesenböden
* Tageslichtbad (renoviert)
* Gäste-WC (renoviert)
* Einbauküche
* helle, lichtdurchflutete Räume
* sonnige Südausrichtung
* Balkon (mit Abstellraum)
* abgeschlossener Kellerraum
* Einzelgarage

Weitere Angaben

Kaufpreis der Wohnung: EUR 289.000,00
Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,00
---------------------------------------------------------------------
GESAMTKAUFPREIS: EUR 309.000,00

Anbieter

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Kerstin Embach

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