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525.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
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Gepflegtes, älteres Haus in idyllischer Ortsrandlage von Vogt

525.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 3398, Objekt-ID: 1844323628
map pin
Vogt (88267)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.274 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in einer attraktiven Lage in Vogt. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Zugang erfolgt über einen einladenden Wintergarten, der 2009 eingebaut wurde und direkten Zugang zur Garage bietet. Vom Wintergarten aus gelangt man durch das Büro in die Diele, die mit einem Treppenauf- und -abgang ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich sowie der ehemalige Haupteingang, der nun als Abstellraum mit Garderobe genutzt wird. Ein Gäste-WC, das in den 1990er-Jahren saniert wurde, ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls in den 1990er-Jahren saniert wurde. Die Fenster der Immobilie sind 2- bis 3-fach verglast, größtenteils modernisiert in den Jahren 2008 und 2009, und sorgen in Kombination mit der Ölzentralheizung (5500 Liter Tank) für ein angenehmes Wohnklima.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.274 m². Neben einer Terrasse und einem gepflegten Garten verfügt das Haus über eine eigene Garage sowie eine geräumige Gartenhütte (Schopf), die zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Das Haus befindet sich in Vogt, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Ravensburg. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Ravensburg zusätzliche infrastrukturelle Vorteile bietet. Die Autobahnanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

→ Wintergarten

→ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht

→ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

→ Modernisiertes Badezimmer & Gäste-WC (1990er-Jahre saniert)

→ Fenster 2- bis 3-fach verglast, größtenteils saniert 2008 & 2009

→ Ölzentralheizung mit 5.500-Liter-Tank

→ Großer Garten mit Terrasse

→ Eigene Garage und geräumige Gartenhütte (Schopf)

Weitere Angaben

Energieausweis in Vorbereitung

Anbieter

Prokschi Immobilien GmbH

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Herr Stephan Prokschi

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