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198.000 €

Kaufpreis

ca. 58,24 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

wunderbar helle und ruhige 2 Zi Erdgeschoss

198.000 €

Kaufpreis

ca. 58,24 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 15, Objekt-ID: 1844193780
map pin
Uhldingen-Mühlhofen (88690), Lindauer Weg 4
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 58,24 m²
Nutzflächen
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1990
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Nein

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
250 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Carport
1
Preis Stellplatz Carport
15.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2024-09-10
Energieverbrauchkennwert
107.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
D
Baujahr
1990

Objektbeschreibung

In wunderbar ruhiger Lage am nördlichen Bodenseeufer befindet sich diese sehr gut vermietbare Wohnung im EG einer kleinen Wohneinheit. Das Objekt ist von einem schönen Garten mit Baumbestand umgeben und liegt dennoch verkehrsgünstig mitten im TO Oberuhldingen. Die Wohnung besticht durch einen sehr große offen Wohnraum mit Küchenzeile, der nach Süden durch einen hellen Wintergarten und eine große Terrasse begrenzt ist.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein Stellplatz im Carport.

Lage

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen befindet sich am nördlichen Bodenseeufer, hat insgesamt ca. 8.500 Einwohner und mit ca. 2100 Sonnenstunden im Jahr die Drittmisten in der Bundesrepublik.
Mitten in Oberuhldingen - einer Teilgemeinde von Uhldingen-Mühlhofen - liegt die Wohnung in fussläufiger Entfernung von Ortsmitte, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie den ÖPNV. Der Bodensee ist in 15 Gehminuten zu erreichen - nah und im Sommer dennoch entfernt und ruhig von der touristischen Fülle.
In kurzer Zeit erreicht man mit dem PKW die B 31, welches die nördliche Verbindungsachse BAB Singen nach Lindau am nördliche Bodenseeufer bildet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem hellen, freundlichen Badezimmer (Dusche, Badewanne), einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer und einem großen Raum, der Küche, Wintergarten und den Wohnraum beinhaltet.
Die Küchenzeile ist gefliest, die weiteren Böden (mit Ausnahme des Bad) sind mit hellem Parkett ausgelegt.
Die Wohnung bedarf nach der langen Mietzeit durch die vorherige Mieterin einer gründlichen Renovierung, die allerdings mit geringem Aufwand zu bewerkstelligen ist.

Anbieter

Eckardt Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Bernd Hummernbrum

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