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299.000 €

Kaufpreis

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Einziehen und Wohlfühlen! Ihr neues schickes Zuhause am Galgenberg!

299.000 €

Kaufpreis

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 8375, Objekt-ID: 1844134815
map pin
Ulm - Weststadt (89077)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67 m²
Nutzflächen
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1927
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
621 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde.

Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche.

Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit 25.000 € veranschlagt.

Die Wohnung steht leer und kann somit von Eigennutzern kurzfristig bezogen werden oder als Kapiatlanlage renditestark vermietet werden.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096952

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral und doch ruhig gelegen am Ulmer Galgenberg und bietet nicht nur Familien eine attraktive Infrastruktur.
Zwischen pulsierender Innenstadt und kurzen Wegen ins Grüne – die perfekte Wohnlage.

Der "Römerplatz" oder das Ehinger Tor mit Anbindung an die Straßenbahnline liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet bequeme Anbindung in die Ulmer-Innenstadt oder zum Sciene Park II mit zahlreichen namhaften Unternehmen, sowie zur Uni und den Kliniken.

Eine Wohnlage die keine Wünsche offen lässt!

Ausstattung

Bodenbeläge:
Parkett und Fliesen

Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sanitär:
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC mit Toilette und Waschbecken

Heizung:
Gaszentralheizung

Personenaufzug im Haus verfügbar

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 25.000 erworben werden.

Weitere Angaben

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096952

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Anbieter

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Yalin Korukoglu

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